Faciliter les investissements immobiliers à paris pour les expatriés

 

Que cela soit pour générer des revenus passifs, pensez à la retraite ou vous installer à Paris, Open Up apporte une expertise et des services pour assister les expatriés à investir malgré la distance.

Paris est une destination sécurisée en termes d’investissement immobilier et nous vous apportons la solution clé en main pour trouver le bien rêvé ou pour créer une nouvelle histoire dans un logement qui vous ressemble.

Nos services se déclinent en trois phases a la carte :

 

Phase I : identifier vos besoins et rechercher le bien qui vous convient.
Phase II : suivre les travaux et Installer votre bien.
Phase III : fournir des services de conciergerie de résidence secondaire ou préparer le bien au marché locatif

La phase I, nous travaillons avec vous pour déterminer vos besoins. Nous examinerons d’abord vos objectifs d’acquisition puis développerons une feuille de route pour les atteindre. Cela comprend une liste de critères et un calendrier prévisionnel, et bien sûr un budget. Nous comparons les propriétés à vendre sur le marché en Off Market et également On Market puis nous visitons les propriétés potentielles pour vous. Des commentaires sont fournis dans les dix minutes suivant chaque visite afin de maximiser vos chances de succès.

La phase II est consacrée à la supervision des travaux à effectuer sur la propriété et à la proposition de design intérieur par le biais de mood boards , la sélection et l’installation du mobilier. Cela commence par la possibilité de fournir des plans d’aménagement conformément à vos souhaits, pour déterminer l’étendue des travaux. Nous allons ensuite obtenir des devis d’entrepreneurs fiables et testés pour commencer à négocier les devis de travaux de rénovation requis. Nous supervisons le travail en votre nom conformément à vos instructions et vous faisons un rapport à toutes les étapes du processus.
Nous établissons une liste des aménagements et des meubles de décoration d’intérieur à acheter. Nous fournissons une mise en scène 3D avec tous les meubles et accessoires de design d’intérieur si vous le souhaitez. Nous gérons l’achat et les livraisons de tous les articles que vous avez sélectionnés.

La phase III consiste à gérer la propriété une fois qu’elle est prête. Pour les biens locatifs, nous nous assurons qu’il est prêt à être mis sur le marché. Pour les propriétés utilisées par le propriétaire, nous fournissons des services de conciergerie standard et de luxe qui peuvent être particulièrement précieux pour les propriétaires de résidences secondaires. Le propriétaire d’un pied-à-terre parisien peut par exemple souhaiter un service de property management et bénéficier d’un package de services pour un forfait mensuel. Cela comprend la garde des clés toute l’année, une inspection mensuelle de la propriété, la collecte mensuelle du courrier, la numérisation et l’envoi du courrier par courrier électronique. Nos services de property management comprennent des services de gestion immobilière à la carte tels que l’entretien ménager, la maintenance, la gestion des contrats pour les services publics et autres fournisseurs de services, la participation aux réunions de copropriétés. Des services VIP et de luxe en option, disponibles sur demande, peuvent être ajoutés

NOS HONORAIRES :

 

Les honoraires des prestations de chasse immobilière sont calculés en pourcentage du prix d’achat du bien, toutes taxes comprises. Nos honoraires sont payables lors de la clôture chez le notaire. Aucun frais n’est avancé dans la cadre d’une chasse immobilière.

 

Biens locatifs : un bouquet de services pour un forfait
Le package de services pour les investisseurs dans des biens locatifs est proposé sur une base forfaitaire. Cela comprend un examen des exigences du client, la recherche de propriétés appropriées sur le marché, la fourniture d’un plan 2D montrant des moyens d’optimiser l’utilisation de l’espace, la supervision de tout travail à effectuer sur la propriété, la fourniture d’une liste d’options, une couleur et charte de style pour l’ameublement, l’aménagement et la mise en location du bien par l’intermédiaire d’une entreprise partenaire.
Nos services s’étendent donc de la recherche du bien destinés à être loué à son installation. Nous ne gérons pas les locations et nous pouvons donc vous conseiller un gestionnaire spécialisé dans la location.

Notre tarif forfaitaire pour une recherche et installation est fonction du nombre de pièces.

 

Pied-à-terre, résidence secondaire ou résidence principale : un devis de prestations adaptées à vos besoins
Contrairement aux locatifs où une offre packagée s’est avérée très efficace pour répondre aux besoins des clients, nous offrons la flexibilité d’un service à la carte pour répondre au mieux aux besoins spécifiques de nos clients pour les résidences principales ou secondaires et pied-à-terre. Le coût est variable et dépendra des services requis ; par conséquent, nous émettons un devis basé sur les souhaits spécifiques du client.

NOS SERVICES POUR INVESTIR

 

Notre assistance couvre toutes les étapes de l’acquisition d’un bien, de la prospection d’opportunités à l’installation finale. Que vous investissiez dans une résidence secondaire ou principale pour vous-même, un appartement à revenus locatifs, un espace commercial ou de bureau, ou une salle d’exposition, nous vous livrerons une propriété prête à emménager ou à commencer à générer des revenus. Nous pouvons également vous aider à trouver un courtier et un notaire pour gérer toutes les étapes du processus d’acquisition en France, de la signature de la promesse à l’acte authentique.

 

Toutes les prestations sont couvertes pour vous offrir un service optimal :

• Étude de vos besoins et recherche de biens
• Plans 2 et 3D et mise en scène d’options d’aménagement intérieur
• Suivi de travaux, rénovation avec matériaux et ameublement de qualité moyenne à supérieure
• Réalisation de listes d’achats d’agencements et gestion de la livraison et de l’installation

Le travail de conception et les dessins sont originaux et spécifiques à votre projet. Pour certains biens une rénovation haut de gamme et personnalisée peut être plus appropriée afin de réaliser un gain potentiellement plus important à la revente. Nous pouvons vous conseiller en fonction des critères établis.

La signature d’un mandat exclusif de 3 mois est le point de départ vers la concrétisation de votre projet. Celui-ci nous permettra de vous accompagner et de définir des critères de recherches cohérents. Notre expertise est à votre service pour optimiser vos conditions d’acquisition et nos honoraires sont dû seulement en cas de succès.

 

Contacter Open Up Paris : contact@openup.paris

WhatsApp : +33 671 50 18 45

En savoir plus : Visionner l’interview TV Finance Open Up Paris, Juliette Laurens: « Managing your real estate assets remotely »