Vous envisagez d’investir dans un logement parisien ?
Nous sommes une conciergerie immobiliére anglophone qui offre un service immobilier complet pour une clientele locale et internationale. La recherche du bien idéal et les démarches associées, pourront rapidement s’avérer compliquées à gérer sans connaissance du marché immobilier parisien. C’est pourquoi l’accompagnement d’un chasseur immobilier pourra vous apporter une réelle solution ! Nous avons découvert en discutant avec nos clients que ce service réglementé est assez méconnu. Il s’agit pourtant bien d’un service immobilier trés utile qui peut prendre différentes appellations comme une chasse immobilière ou encore un service de recherche de propriété à acquérir.
Les intérêts incontestables de la chasse immobilière
Un professionnel de la chasse immobilière incarne à lui seul une véritable valeur ajoutée au service de l’immobilier. Ses parfaites connaissances du marché feront de lui un interlocuteur idéal pour obtenir des conseils de qualité et ainsi investir dans le bien qu’il vous faut – aussi bien en termes d’idéal esthétique, d’implantation géographique ou de support à la négociation du prix que vous allez offrir au vendeur.
Par ailleurs, la majorité des accords immobiliers débutent en France par une recherche et une prise de contact sur internet. C’est en effet un endroit particulièrement riche et diversifié en offres, mais également le lieu des arnaques en tout genre ! C’est pourquoi un chasseur immobilier est indispensable pour trouver un bien à distance en toute sérénité : il garantit une rencontre humaine, ainsi que des évaluations physiques des biens.
Comment choisir son chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier se tient à vos côtés pour l’ensemble des étapes qui constituent la vente ou/et la recherche de biens immobiliers (définition du projet, recherche du bien, assistance notariale, etc.) Il prend en compte votre budget et assure ainsi pour votre service les différents rôles de conseiller immobilier , de négociateur ou encore de mandataire .
De par l’importance des missions que vous allez lui confier, tout intervenant de la chasse immobilière se doit de répondre aux critères suivants :
- Posséder une carte professionnelle .
- Percevoir des honoraires dans le seul cas où la mission confiée au chasseur immobilier a pu aboutir ;
- Être adhérent d’une fédération professionnelle , ce qui est gage de la légitimité de l’activité de chasse immobilière, vous épargnant donc tout acte non autorisé de chasseurs de logement amateurs (demande d’honoraires avant la fin de la mission ou encore tromperie sur le prix du bien).
Le secteur immobilier est un marché concurrentiel, où il peut être compliqué de savoir à qui s’adresser. Donner aussi une part de selection à la bonne communication et à la sympathie que vous pouvez avoir avec votre chasseur car vous serez en lien avec lui trés souvent pour trouver votre bien idéal.
La chasse immobilière, un coût sous le signe de la cohérence
Rappelons-le, un chasseur immobilier saura vous apporter un service immobilier sur-mesure. Il effectue les visites pour vous, négocie savamment le prix du bien ou encore vous assiste à la signature de l’acte de vente notarié – tout ceci en un temps records. Toutes ses prestations sont ainsi rémunérées sous forme de pourcentage sur le prix du bien. Vous pouvez également selectionner le niveau de service que vous souhaitez. Par exemple, vous pouvez choisir de visiter seul les propriétes selectionnées par votre chasseur immobilier et demander son intervention seulement quand vous êtes intérréssés par un bien.
En général, les honoraires se situent entre 2 et 5 % et seulement en cas de réussite de la mission. Certains frais supplémentaires peuvent être appliqués, notamment via le pourcentage sur gain de négociation du prix d’achat de l’appartement ou de la maison.
Nous pouvons également proposé des forfaits en fonction du niveau de service souhaité.
“ Nous avons mandaté Open Up pour la recherche de notre bien parisien. Nous avons préféré un forfait pour la chasse immobilière et un % sur la négociation (réduction du prix d’achat). Cela nous a permis de mieux budgétiser notre investissement et de savoir où l’on va !” dixit un de nos clients.
Le chasseur immobilier se distingue de bien des manières de l’agent immobilier !
Une agence immobilière possède une liste de biens associés aux vendeurs qu’ils ont eux-mêmes prospectés et qu’ils doivent satisfaire par la vente au plus vite – car rappelons-le – un vendeur peut s’inscrire dans plusieurs agences. Ainsi, un agent immobilier vous tiendra un discours bien moins neutre, puisque le vendeur doit tout autant être satisfait que l’acheteur.
→ Via le contrat de recherche exclusif, le chasseur immobilier concentre son énergie quotidienne sur les intérêts de l’acheteur que vous êtes : prix négocié au possible, transparence complète sur le bien, accompagnement personnalisé, recherche très ciblée, etc.
En résumé, comment se déroule pas-à-pas la chasse immobilière ?
- La définition du projet : en fonction de vos attentes et de votre budget, un chasseur immobilier commencera par vous fournir des conseils avisés. Un contrat exclusif de recherche est signé entre le professionnel et vous ;
- La chasse immobilière : grâce à un savoir-faire sans faille et à un réseau développé, il partira en quête d’un bien aux critères idéaux ;
- La facilitation des démarches : face à la multitude des spécialistes en rapport avec une transaction immobilière (courtiers, organismes de prêts, particuliers vendeurs, notaires), le professionnel de la chasse immobilière fera office d’interface unique ! ;
- La finalisation du projet : Ce dernier termine la mission en étant présents aux actes notariés, puis reçoit ses honoraires.
Choisir Open Up Paris, c’est bénéficier d’une équipe pro-active
Open Up s’impose comme conciergerie immobilière haut de gamme, parfaitement positionnée au sein de ce marché ultra-compétitif. Afin que vous puissiez créer une nouvelle histoire dans un logement qui vous ressemble, nous sommes en alerte permanente. Nous saurons négocier votre futur bien, grâce à un argumentaire fondé sur un décryptage permanent du marché immobilier.
Par ailleurs, en tant qu’interlocuteur unique, nous défendrons vos intérêts tout en garantissant une parfaite transparence des échanges avec tous les intervenants de votre transaction immobilière. Nos honoraires suivent également une certaine cohérence, ils varient selon le projet immobilier et aussi du niveau de services choisi. En effet, nos honoraires sont réduits si vous nous mandatez pour effectuer la recherche et que vous réalisez seuls les visites des biens sélectionnés. Dans ce cas, nous visitons avec vous seulement le bien pour lequel vous souhaitez faire une offre. Nous vous assistons alors dans la négociation grâce à notre expertise.
Enfin, faire confiance à Open Up, c’est également entrer dans un réseau privilégié. Nous prenons en charge votre projet de A à Z, bien au-delà de la simple chasse immobilière :
- La projection : nous vous proposons des services d’aménagement, d’installation et également de décoration ; En fonction de vos demandes et vos souhaits, nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels et décorateurs.
- La rénovation clé-en-main : grâce à notre réseau d’artisans, nous mettons tout en place pour une installation des plus simples dans le logement de vos rêves destiné à être votre résidence principale, votre pied à terre ou un investissement locatif.
- Le property management : il s’agit de services particulièrement utiles pour les pied-à-terre parisiens avec une intendance de résidence et de conciergerie personnelle sur-mesure (garde des clés, relevés et envoi du courrier, ménage et un service à la carte ) ;
- La conciergerie d’entreprise : Open Up chasse des biens immobiliers comme showroom, local commercial ou boutique à louer ou à acquérir. Aucun frais n’est demandé à la signature du contrat. La conciergerie d’entreprise offre des services possible en marque blanche ,suite à la chasse immobilière ou pour une demande à la carte des entreprises déjà installées : organisation de vos nouveaux bureaux, gestion de propriétés et d’intendance et toute une gamme de services diversifiés et personnalisés. Utiliser les services d’une conciergerie vous permet d’avoir accès à des professionnels qualifiés et fiables dans un marché digital très opaque. Ces services sont très utiles pour les entreprises qui souhaitent accéder à une qualité de service dans les meilleurs délais.
Open Up Paris est à votre service. Contactez nous pour plus d’informations.
Contactez directement : 06 71 50 18 45 ou contact@openup.paris
